曾被前世界乒乓球冠军江嘉良、百花奖最佳女主角吴玉芳夫妇告上法院的“水清木华”小区物业昨天又坐上了浦东新区法院的被告席。理由与前一次相似，小区内发生盗窃案，被盗者向物业及开发商索赔。但与前一次不同的是，此次坐在原告席上的并非失主本人，而是保险公司。因为被盗的车辆投了保，承担了理赔责任的保险公司转而要物业和开发商担责，赔偿全车盗抢险损失29万余元。　　车被盗失主获理赔
　　2005年1月23日，家住“水清木华”小区的钱女士与小区开发商———上海证大三角洲置业有限公司签订了《地下车库使用协议》。钱女士在向开发商支付21万元后，获得了小区地下车库A区第029号停车位的长期使用权。
　　与此同时，由开发商委托上海证大物业管理有限公司对该停车位进行管理。据了解，钱女士每月还需向证大物业交付100元的车位管理费。然而，去年2月28日，车主钱女士发现停放在地下车库的一辆宝马轿车遭盗，牌照为沪D12211。
　　由于钱女士与某保险公司之前签订了《机动车辆保险合同》，双方曾约定，由保险公司对这辆宝马车承担保险责任，其中全车盗抢保险金额为32万余元，而保险期限从2006年10月14日零时开始，至2007年10月13日24时为止。对此，保险公司承担了理赔责任。
　　开发商和物业被告
　　而在保险公司看来，物业作为地下车库管理人，收取了相应的车位使用费及管理费，却未能防止车辆被盗，因此在取得钱女士的权益转让后，将开发商和物业双双告上了法庭。
　　诉状中，保险公司提出了两项请求，两被告赔偿全车盗抢险损失29万余元，并由两被告承担诉讼费。
　　“业主向物业缴纳了相关费用，却得不到应有的安全管理保护，”保险公司的代理律师认为，“物业属于服务性质的企业，并作为小区的保管管理单位，物业在此案中未能尽到相应的管理职责。”
　　两被告均表示，钱女士对车钥匙控制不严格，在车辆失窃过程中存有过错和缺失。“根据钱女士的描述，其车辆备用钥匙、车库进出的IC卡、停车证均留在车上，容易失窃。”证大物业的代理律师还说：“保险公司缺少相应的证据，不足以证明物业和开发商存有过错，甚至无法核实车子是否为在小区内遭盗。”
　　至于停车管理费的构成，证大物业的代理人给出了这样的解释，该管理费涉及小区地下车库的设施养护、监控、照明、保洁等维护，并不包括“车辆的保管”。“业主虽然缴纳了管理费，但业主未将车辆给予物业保管，”证大物业的代理人称，事实上，物业
　　只负责“车辆停放”。
　　对此案，法庭责令双方补充证据后择日再次开庭审理。