甘道夫 - 2008-6-18 8:57:00
朱老板决定把计划分房推向房产市场化,我们就广大人民群众推向了一辈子为了一套房子奋斗了. 感觉生活水平退回了10年，现在我中饭的回锅肉盖浇饭，都不加荷包蛋了。小店猪肉的量也越来越少了。。。
我觉得下列因素影响了上海房价
1:第三代生育高峰要结婚,房产需求大
2:中国投资过热,有钱的主儿,把我们必需品,当成投资品
3:上海发展潜力大,大量新上海人在上海添置房产,以便自己有更大舞台
4:城市交通规划不利.交通辐射面过小. 都挤一对
我觉得因素（1）是最重要的:我父母一代人,是毛主席错误的认为,人多,生产力大,产出就大. 提倡人造人...导致一拨生育高峰.而恰逢我们这代80年上下出生的应该算是第三代生育高峰, 结婚了自然要买房.要买房的人多了.当然房价再高 没个房子就要结婚,总有点对不住老婆吧. 那就硬着头皮抗了! 好在我们第三代生育高峰的那拨人,基本到2010年后,也度过了结婚适龄,接下来需求必然减少,房产价格也必然下降... 让我们放眼25年,上代人差不多80了吧,也差不多吧... 等我们的子女结婚,也就差不多应该不用为了婚房，而像我们这样倍感压力了吧
因素（2）如果我们有这样的政策:上海北京的人均居住面积基本在每人30平米左右,一间房产人均面积超过部分,要每年交税!! 可以按地段分标准面积,好地段每人15平,差一点就每人50平,这样…. 比如超过1-10平的,每年每平交300元, 10-30平的,交500每平. (具体数字可以更系统的统计下后再定 这就打个比方). 有钱的主儿要投资,可以您就慢慢的付你的奢侈税吧,反正看户口算,您要有本事多生娃啊.
我们就一个地球,就这点地儿~ 您有钱的主,有钱就能占更大的空间么?? 看看把我们穷人挤兑的~~ 公交挤不下了..您都把我们挤到地下去了~ NND的地下原来比地上还挤!!!但是地下的不会堵!! 地上的,都让你们私家车,还有上班打出租的主儿都占了! 一辆公交能运载70人吧,而主子您的小轿车可栽你一人上路啊~哦不对,主子您应该还捎带上您孩子,和您的老婆吧…算一辆公交抵两辆轿车的空间.70比6…合理么? 有钱的主儿就爱占我们穷人的便宜~~~ 房子要住大的.!!. 车子要开好的! 老婆要娶漂亮的….. 我们还时刻提防着主子你来勾搭我家的老婆…..哎~~~~~~~~~
因素（3）我们都是中国人，当然不能拒绝一个外地兄弟想要更大舞台的想法。 那有才干的人涌到上海来，那原先在上海而不怎么有才干的，是不是应该被上海淘汰，而迁移到二线城市居住？比如搬到崇明？！从市场的角度应该是这样的。但又有多少人有勇气这么做呢？
不要说什么上海人均GDP达到多少多少...房价多少才是合适... 中国是个贫富差异巨大的国家,大城市更加严重,加上父辈一代人受文革影响,多为没什么技术,没什么学历,不能说他们一直靠国有企业混饭吃，比如：一个严父一直觉得学京剧很好，就让你苦练京剧20余载，而后10年中京剧并不吃香，都是父亲一直贴钱养着，突然有天说：老子抗不住了！！！你自己去想办法吧！！！撒手不管了~ 忒流氓了
当朱老板推行国企改革,看看上海有多少下岗职工? 看看马路上的协管员,保安..停车管理员,大多都是操上海话的下岗职工.... 一个40岁下岗，当了十几年，二十几年的纺织工人，保暖瓶工人，玻璃厂工人… 问他:”您会干嘛?” “我会在车间生产热水瓶!!” 哎..市场不需要了啊~~
因素（4） 交通城市规划，路上都成这样了，搞起来动迁成本太大了，就狂造地铁吧！您慢慢造吧~ 反正我们从小挤到大的~~
江南好，风景旧曾谙。 日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。 能不忆江南。