macojune - 2008-1-22 17:03:00
无论是百姓购买住房，还是政府调控楼市，如果没有准确的数据作为决策的依据，恐怕都不免有点莽莽撞撞。准确透明的房价统计指数，不仅可以帮助老百姓合理筹划购房计划，对于政府控制房价过快增长也会起到至关重要的作用。
据可靠消息，从今年2月初开始，北京的房屋价格指数将由此前的“同比”变成“环比”，从抽样调查变成对全市所有在售商品房项目的“全覆盖”。这一变化，无论对百姓理性购房，还是对政府有效调控楼市，都会起到非常积极的作用。正是房价统计改进一小步，民生前进一大步。
住房难、住房贵，可以说是关系普通百姓切身利益的重大民生问题之一。近年来，在各地房价不断上涨的情况下，对于房价到底上涨了多少？房价走势情况如何？可以说是想买房的老百姓最为关注的事情，同时也是政府决策部门想弄清楚的事情。
但是，由于受现行统计方法的局限，我国关于房价走势情况的统计，不仅经常让老百姓摸不着头脑，就连政府部门之间也经常“打架”。比如，2005年，北京市统计局发布的北京房价涨幅是7.6％，而北京市建委发布的房价涨幅却是14.8％。
后来北京的房价指数干脆改为统一由市统计局发布。数据“打架”的事儿虽然再也没有了，但是仍然让老百姓觉得蹊跷:“新闻说房价一年涨了百分之十几，我家小区的房子怎么两年翻了一番啊。”“报道说房子均价9000多元，怎么我看了那么多楼盘，就没低于1万的呢？”
原来，之前统计部门公布的“商品房屋销售价格”，代表的是综合平均的增长幅度，即它代表的价格走势不仅包含了经济适用房、普通商品住宅、别墅等不同档次的住宅项目，也涵盖了公建房、商场等非住宅项目。这样的房价统计指数，很难让人看得懂，不免让人哭笑不得。
这次房价统计指数的改革，在方法上有了明显的进步，也更为科学合理。比如，以“同比”和“环比”为例，“同比”是与上一年同期相比，“环比”是与上月同期相比。购房人对比上一个月的数据显然比对比上一年的数据更加有参考价值。同样，和抽样调查相比，全覆盖的“全样本”调查的均价也更有价值。
房价统计改进一小步，民生前进一大步。改革房价统计指数，让房价变化情况及时准确地摆在人们面前，让政府和老百姓心里更有数，势必有利于促进老百姓理性购房和政府有效稳定楼市，是一个利国利民的举措，必将受到普遍的欢迎。作为普通百姓，也更期待着有关部门，不断在房价统计指数这样一些看似细节，实际关系百姓民生的事情上多下功夫，不断改进工作，提高服务水平，真正促进和谐社会的建设进程。