随风 - 2008-1-18 8:18:00
银行和开发商
欢迎回到我们的节目。前面我们看到，新疆伊宁市市民付永德，经历了一桩又一桩的怪事儿，他先是发现自己莫名其妙地背负着一笔100多万元的住房贷款，随后又发现贷款所购买的那个商铺居然根本不存在。如此蹊跷的事情究竟是怎样发生的呢？付永德决定到银行去查个水落石出。
解说：
一个根本不存在的房子，却被人以付永德的名义从银行贷走了一百多万，那么银行当初又是怎么为这个子虚乌有的房产办理贷款手续的呢？付永德决定再到审批和发放这笔贷款的银行----中国银行乌鲁木齐市建设路支行寻找答案。
同期：新疆维吾尔自治区伊宁市市民付永德
当时银行工作人员，经过核实他的身份证以后，就去给我查，查我的档案，资料确实显示，真真切切地显示，我在中国银行乌鲁木齐市建设路支行，贷有11110000元的贷款，上面还有两次的不良记录，说是没有按时还款的黑名单记录。
解说：
购买的房子并不存在，作为贷款人的付永德又对这笔贷款毫不知情，那么当初银行又是怎么审批和办理这笔业务的呢？根据一九九六年中国人民银行发布的《贷款通则》，银行必须对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、 盈利性等情况进行调查，测定贷款的风险度；银行还应对所提供的相关资料进行核实、评定，复测贷款风险度。同样，中国银行本身也有对房屋贷款按揭业务的详细规定：首先客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款，只有签订认购书之后，才可以提出按揭申请，之后还要经过层层审批。那么付永德这笔离奇的贷款业务，显然严重不符合相关规定，当初又是怎么通过层层审批的呢？付永德向中国银行乌鲁木齐建设路支行提出要求查看自己贷款的相关资料。
同期：新疆维吾尔自治区伊宁市市民付永德
他们就说不能看这个，这个不能看，我也不知道银行有没有说是，借款人不能看借款合同这项规定，但是我们在提出质疑的时候，银行这个领导或者相关工作人员，就是不让你看，百般刁难不然你看。
解说：
就在付永德的调查陷入僵局的时候，一件更加奇怪的事情发生了，付永德突然收到了中国银行乌鲁木齐建设路支行发给他的一张房产解除抵押通知书，上面显示付永德的贷款已经于2007年11月22日还清了，而这个日期恰好是付永德到中国银行乌鲁木齐建设路支行了解情况的第二天。随后，付永德接到了一个奇怪的电话。
同期：新疆维吾尔自治区伊宁市市民付永德
第二天打电话通知我，你的贷款已经解除，你可以回伊宁去了，你可以贷款买房了。但是我问你是谁，告诉我是谁，他说他叫邢钢，他是乌鲁木齐市天地集团昆仑房产公司的销售部经理，他叫邢刚，当时我就在想，我21 号中午北京时间两点，才找得建设路支行，怎么22号就有人，告诉我贷款已经解除。
解说：
乌鲁木齐市天地集团昆仑房地产公司为什么要帮付永德还贷款呢？这家公司与付永德的这笔离奇贷款又有什么关系呢？为了弄个究竟，付永德决定到乌鲁木齐市房产交易中心去查询东方花园商铺的备案登记。在乌鲁木齐市房产交易中心，付永德查到了长江路92号东方花园一号楼3—59号商铺的开发商是新疆天地集团昆仑房地产开发有限公司，而产权人同样是这家公司。
在房产交易中心，付永德还看到，就在他到中国银行乌鲁木齐市建设路支行了解情况的当天，天地集团昆仑房地产公司又和中国银行建设路支行签订了一份协议，付永德的债务被转移给了昆仑房地产公司，而这份协议上根本没有付永德本人的签名。事情发展到现在，疑问越来越多，为什么当初有人冒用付永德的名义，以一套并不存在的房产作抵押，从银行贷款上百万？为什么银行会对这笔漏洞百出的贷款业务审批过关？为什么贷款的受益人就是开发商自己？为什么付永德发现问题之后，开发商又与银行迅速达成债务转移协议，他们又想隐藏什么样的秘密？类似付永德这样的离奇贷款，究竟还有多少？带着一肚子疑问，付永德付永德决定前往昆仑房地产公司东方花园的销售部门去问个清楚。当他到达东方花园的办公室时，办公室只有一个人在。
随风 - 2008-1-18 8:19:00
同期：新疆天地集团昆仑房地产开发有限公司员工 王燕
都出去了，现在啥时候，一般都早上有人在，一般都不在，他们一般在下面办公，
我们想查一下，我们一个商铺在这买的，然后找不着那个地方
那你还得问按揭部的人
按揭部办公室是不是在这里，
按揭部它是在这
但是他们上班都在外面跑，银行啊，交易所，到处跑着呢一般是早上上班时在
里面有没有人
没有没有，没有人
办公室就没有一个人
这个办公点设在这，但是实际上
你是
我是销售部的
我们就找销售部的，能不能找你谈谈，
谈啥
我在你们东方花园的一号楼，买了一层商铺，我看看我的合同，购房合同
我这看不着，我是跑外的，就要找按揭部，按揭部负责这块
解说：
这位自称是销售部工作人员的女士称她不清楚按揭这方面的业务，她不是按揭部的人。但是在办公室的通讯录上，按揭部一栏赫然写着这位名叫王燕的工作人员名字。而另外一间办公室的工作人员的话也证实了这位王燕就是按揭部的副经理。
你可以到外面那个大厅，去找那有一个按揭部的王经理在，
是女的是吧，
嗯
王经理，哪个是王经理
是个女的是把
嗯，女的
刚才那个就是王经理
叫王什么呀
过去吧，就她一个人在那边
她在办公室里面是吧
嗯，就一进门的第一个办公室
解说：
坐在副经理办公室吃饭的王燕始终不承认自己的身份。而她告诉付永德，这件事必须找按揭部的经理邢钢联系，只有他最清楚，但现在邢钢不在，让付永德改天再来。第二天一早，付永德再次来到东方花园办公室寻找邢钢，但是这一次他又碰壁了。
同期：新疆天地集团昆仑房地产开发有限公司员工
您好，我刚刚打过电话，我们邢经理今天早上，接到集团公司通知，临时有事出差了，可能也不回来了，因为他出差可能，而且明天我们店就面临着，到元旦三天大假，完了以后这一块就不太清楚了。
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银行黑洞
刚才我们看到，付永德到银行查贷款，没想到半路杀出个程咬金，乌鲁木齐市天地集团昆仑房地产公司马上替他偿还了100多万贷款。都知道，天下没有免费的午餐，可与付永德素不相识的昆仑房地产公司，怎么会突然伸出援手帮他还钱呢？事情到了这一步，发生在付永德身上的贷款谜团非但没有解开，反而越滚越大了。
解说：
付永德的名义被他人冒用，背负着巨额贷款；银行为这笔漏洞百出的贷款业务大开绿灯，而现在一家房地产开发公司又凭白无故地帮助付永德还清了贷款。一连串怪事，让付永德百思不得其解。为了了解到事情的真相，为了讨回一个公道，付永德又一次找到了中国银行乌鲁木齐建设路支行，这回他终于见到了该支行的行长戴旭红。
同期：中国银行乌鲁木齐建设路支行行长 戴旭红
我问一下，作为我是当事人，100多万的贷款，我想问一下，办理这个信贷业务，或者借款业务的时候，在别人委托的前提下，能不能办理这个业务。
这个是这样，就是首先呢，付永德这个情况呢，我们有分行具体部门在，具体负责，所以有什么情况呢，请跟我们的分行的，有关部门去联系，再一个呢我们中国银行的，员工守则里有明确规定，我们接受对外媒体的采访，需要事先经过我们，上级部门的批准，
作为我当事人的话，我就是过来，作为我来说咨询一下这个事，我能不能看看我的借款合同，在整个商业系统的银行的，网络数据库里面有我的资料，我欠咱们建设路支行111万贷款，这你很清楚，你也知道，资料你也看了，作为我本人的话，我有没有权利调阅我的，借款的档案或者合同，我本人的话，
经过相应的手续毫无疑问，在有条件的情况下是可以的，但这方面具体工作情况，你需要跟我们分行的主管部门去联系，
解说：
戴旭红对付永德的询问一直没有正面回答，但付永德拿出的那份银行和昆仑房产公司签订的关于付永德债权债务关系转让协议上，戴旭红的印章赫然在目。
同期：中国银行乌鲁木齐建设路支行行长 戴旭红
这个章是您的章，您应该清楚这个过程吧
这块业务情况呢，需要到我们相应的主管部门去，
这个事情是他们办的吗，
还得到我们分行的有关部门去了解
了解什么呢
要到我们分行的个人金融部
他们比您还清楚这个事
我们内部有内部工作的秩序
解说：
《中华人民共和国商业银行法》第八十二条规定，借款人采取欺诈手段骗取贷款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。而如果银行与借款人恶意串通，就构成了严重违规，同样需要追究刑事责任。
尽管自己的印章出现在违反规定的上，中国银行(6.59,-0.18,-2.66%,股票吧)乌鲁木齐建设路支行行长戴旭红仍然拒绝回答付永德的疑问，而且拒绝记者采访。戴旭红表示，此事需要到上级主管部门了解情况。随后付永德来到了中国银行新疆自治区分行。
同期：中国银行新疆自治区分行办公室副主任
我们的意见是，因为现在咱们总行是分行，因为总行它是一级法人，总行来管理这个事，希望你们能够跟北京的(总行)接触一下，因为你们属于北京，它是属于这个管理范围。
解说：
从支行到分行，没有一家单位对付永德贷款一事给出明确的回答，那么总行又能给付永德的离奇贷款一事做出解答吗？记者随后与中国银行取得联系。
同期：电话采访：
你好，关于付永德和中国银行乌鲁木齐建设路支行发生贷款纠纷的采访函，你们什么时候能给个回复啊，对这个事中行这边有没有什么态度
随风 - 2008-1-18 8:19:00
先生，如果我们接受您采访，会给您回复的
解说：
然而，截至节目播出前，付永德和记者都没有得到中国银行总行的任何答复。尽管现在付永德的贷款已经被昆仑房地产公司还清，但付永德已经为这笔离奇贷款付出了巨大代价，他的妻子离开了他，因他对这笔贷款毫不知情，没能及时还款，所以他已经被列入了个人征信系统的黑名单，也就意味着他以后在贷款和信用卡申办方面会受到很多限制。更让付永德不能接受的是，至今他还不知道是谁假冒了他的名义，谁应该对他进行赔偿，又有多少人像他一样，背负着巨额贷款，至今本人还毫不知情。
半小时观察：
只能用匪夷所思来形容付永德的遭遇。一个人莫名其妙地背上巨额债务，而且还出现在了征信系统的黑名单上，这样的事放在谁身上都只有一种解释——匪夷所思。可是，如果我们深入了解房地产市场的“潜规则”之后，我们就会发现，付永德的离奇贷款之所以发生，背后正是一些开发商惯用的炒房伎俩。
每每新楼开盘的时候，开发商的内部人用贷款先把房子买下来，造成房源紧俏的假象，等到楼价被他们炒高之后，他们再将房子卖出去，赚取差额。有时候一些中介公司也会参与进来，内外勾结，炒高房价。在这个过程中，银行是一个重要的环节，个别工作人员在利益的驱动下，也参与进来，成为“炒房”的主角。
由于房子多，身份证少，而且使用自己的身份证存在风险，他们就寻找他人的身份，以他人名义在银行贷款，付永德极有可能就这样变成了有名无实的“房主”，也因此遭遇了个人信用和家庭关系两方面的困境。
要想还付永德清白其实非常简单，只要司法部门一介入，从银行系统入手调查，真相立即大白。问题是，在前两年房价普涨的大背景中，有多少像付永德这样被损害的个体？有多少被假冒的信用？
好，我们今天的节目就到这里，感谢收看，再见。
随风 - 2008-1-18 8:25:00
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付永德这样的离奇贷款事件是偶然事件吗？银行与房地产商之间的关系真的那么纯粹，没有相互勾结的嫌疑？这个事件会不会只是冰山一角？建议央行要以此事件为例，在个贷方面进行一次彻查以确保国家金融安全。
随风 - 2008-1-18 8:25:00
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这个事件的本身让人震惊，银行对这件事情的处理态度和方式则让人气愤。银行出错不可怕，可怕的他们不引以为戒预防此类事故的再发。如果银行不亡羊补牢采取相关措施，银行的诚信何在？人们还怎么放心把钱存在银行？
随风 - 2008-1-18 8:26:00
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许霆案至今还吵得沸沸扬扬，如今又出这档子事，试问：我们的银行怎么了？我们银行的业务能力真的如此之差？我们国家的金融安全系数真的如此之低？国家应加强对国有商业银行的监管力度，防止类似事件的再发。
随风 - 2008-1-18 8:26:00
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中国银行可以为此事埋单，但它能为整个中国银行业的信誉埋单吗？人无信不立，更何况是与居民生活密切相关的国家商业银行。应该通过法律手段解决这起事件，追究银行的法律责任，同时理清银行与房地产商之间的关系，还付永德公道。
随风 - 2008-1-18 8:26:00
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银行内部管理的漏洞暴露无疑，该如何堵上？一方面需提升银行工作人员的业务素质，改进银行的技术系统，另一方面需增强银行的责任意识和风险意识，借鉴国外的管理经验，真正把顾客的利益放在首位。这样，才能防止类似事件的再发。
随风 - 2008-1-18 8:27:00
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银行事故频繁，让我们看到了国内金融机构业务素质的不足。他们与花旗、汇丰等国际银行存在多大差距？在国外商业银行进军中国市场后，国内商业银行又该如何面对挑战？国内商业银行路在何方，该如何在竞争中胜出？这些问题都值得我们思考。
prefix - 2008-1-18 17:49:00
“贪“吧 ！